! REZYDENCJA DLA KONESERA !!!
Nieruchomość znajduje się 36km od PKiN, niedaleko drogi krajowej nr 7 (Aleja Krakowska).
Niepowtarzalny - piękny i reprezentacyjny dom jednorodzinny w typie Dworu Polskiego
o funkcjonalnie zaprojektowanej, łącznej powierzchni użytkowej 432 m2 + 35m2 piwnic + poddasze użytkowe
(powierzchnia całkowita - ponad 500 m2), posadowiony na działce 10.300 m2 o idealnych proporcjach, ze starodrzewiem (ok. 1.000 drzew),
położonej w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, 40km na południe od centrum Warszawy, 15 min. od Piaseczna.
Koszt nabycia samej działki w 2009 r. wyniósł 650 tys. zł.
Znakomita komunikacja z Warszawą, 4 km od Aleji Krakowskiej.
Dogodna infrastruktura oraz zaopatrzenie - w pobliżu Prażmów, Tarczyn, Grójec.
Luksusowy dom, od fundamentu budowany „dla siebie”, wyłącznie z najlepszych materiałów,
z drobiazgową dbałością o ponadczasową estetykę oraz detale architektoniczne.
Unikalna, dedykowana sztukateria elewacyjna, została zaprojektowana i wykonana specjalnie dla tej posiadłości
- nie spotkacie jej Państwo na innym budynku.
Budynek gruntownie przemyślany - ponad 60 poprawek względem gotowego projektu.
Plus optymalnie zwiększona wysokość ścian kolankowych,
dzięki czemu na piętrze wszystkie pomieszczenia są pełnej wysokości, wolne od uciążliwości "skosów".
--
Dom zdecydowanie ponad standardowy,
unikalny - zarówno pod względem architektonicznym i aranżacyjnym,
jak również ze względu na użyte materiały i zastosowane rozwiązania technologiczne, m. in.:
• maksymalnie docieplony (wełna 20cm) / rynny schowane w elewacji,
• najcieplejsze okna z potrójnymi szybami w klasie antywłamaniowej P4,
• parapety zewnętrzne z piaskowca, z frezem rzymskim,
• unikalna sztukateria elewacyjna na indywidualne zamówienie,
• markowa, niezniszczalna dachówka Creaton,
• dwa stylowe, wysokiej klasy kominki w salonie i sypialni,
• stylowa kuchnia w dębinie,
• profesjonalny, wielomodułowy system alarmowy,
• bezobsługowe ogrzewanie podłogowe elektryczne najnowszej generacji (Raychem T2 Blue),
• najcichsza instalacja rekuperacji (wentylacja + odzysk ciepła) : kanały Climaver,
• sieć sat/net w każdym pomieszczeniu,
• profesjonalny drenaż terenu ze studniami przelewowymi,
• przyłącza do systemu automatycznego nawadniania ogrodu,
• przyłącza do zasilania fontanny na rondzie przed domem,
• rozciągnięte zasilanie do oświetlenia terenu i barier zewnętrznych,
• studnia głębinowa,
• ogrodzenie frontowe : typu pałacowego, boniowane, betonowe,
• etc.
Do dokończenia na chwilę obecną pozostaje jedynie nieduża część podłóg (biały marmur carrara jest już zakupiony),
wykończenie garażu i piwnicy, podpięcie jednostek centralnych do instalacji rekuperacyjnej oraz odkurzacza centralnego,
położenie tynku zewnętrznego (struktura), pokrycie tarasów zewnętrznych,
wstawienie bramy wjazdowej, przęseł ogrodzeniowych i zagospodarowanie terenu wg uznania.
Rozkład domu to:
PARTER :
- holl : 34,20 m2
- szatnia : 1,50 m2
- wc : 1,50 m2
- kuchnia : 15,90 m2
- spiżarnia : 6,40 m2
- jadalnia : 22,40 m2 ( + taras ogrodowy ze schodami rzymskimi ca 55 m2 )
- salon : 31,10 m2 ( jw., współdzielony)
- pokój : 20,40 m2 ( + taras prostokąt z owalem i schodami rzymskimi ca 13 m2 )
- pokój : 17,90 m2 ( jw., współdzielony)
- komunikacja do części garażowej : 2,90 m2
- pomieszczenie techniczne : 5,80 m2 (z niego zejście do piwnic)
- garaż : 41,10 m2
- magazyn : 24,30 m2
--------------------------
Razem : 225,40 m2 ( + tarasy 68 m2 ) ( + ganek ze schodami rzymskimi ca 9 m2 )
PIĘTRO :
- holl (antresola) : 9,80 m2
- sypialnia : 19,90 m2 ( + taras półokrągły 10 m2 )
- komunikacja do łazienki i garderoby : 1,50 m2
- łazienka : 14,20 m2 (ewentualnie do połączenia z garderobą w duży salon kąpielowy)
- garderoba : 6,80 m2
- pokój : 19,10 m2 ( + taras prostokąt z owalem 11 m2 )
- pokój : 19, 30 m2 ( jw., współdzielony)
- pokój : 15,80 m2 ( + taras prostokąt z owalem 7 m2 )
- łazienka : 9,70 m2
- komunikacja do części rekreacyjno-gościnnej : 12,70 m2
- pomieszczenie pod saunę suchą (infrared) : 7,60 m2
- pomieszczenie techniczne (np. pralnia ) : 4,90 m2
- fitness (open) : 29,20 m2
- pokój gościnny : 14,90 m2
- łazienka : 6,40 m2
- pomieszczenie kina domowego : 14,90 m2
------------------------------------------------------------
Razem : 206,70 m2 ( + tarasy 28 m2 )
PIWNICE, STRYCH :
- piwnica 1 : 24,10 m2
- piwnica 2 (piwnica dodatkowa - na wina) : 11,20 m2
- strych użytkowy, oświetlony : 35,40 m2
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RAZEM :
* 432,10 m2 powierzchni użytkowej (mierzone po podłogach)
* plus 35,30 m2 piwnic
* plus 35,40 m2 strychu
https://pl.wikipedia.org/wiki/Rezerwat_przyrody_Skarpa_Jeziorki
http://www.krainajeziorki.pl/index.php/o-krainie
Bezpośrednio po sąsiedzku posesji - agroturystyka / stadnina / jazdy konne :
W lecie spływy rzeką Jeziorką :
Jednocześnie jednak pełna infrastruktura (sklepy, szkoły, służba zdrowia, komunikacja, etc.)
w najbliższej okolicy jest znakomicie rozwinięta
(gmina Tarczyn jest jedną z lepszych gmin na Mazowszu),
Do południowych dzielnic Warszawy - 25 km.
Dodatkowo, w perspektywie 2 lat zostanie oddana do użytku nowa trasa S7,
co skróci czas dojazdu do Warszawy (na Służewiec) do zaledwie 20 min.
Węzeł trasy będzie zlokalizowany niedaleko Tarczyna.
Inne informacje komunikacyjne :
- do szosy krakowskiej : 4 km
- do Pra¿mowa : 3 km
- do Grójca : 8 km.
Wszędzie drogi asfaltowe.
Polecam,
Andrzej Laśkiewicz
791 420 680
-------------------------------------------------------------------------
DALAR Nieruchomości, tel/fax (22) 716 0000, biuro@dalar.pl
więcej informacji, podobnych ofert, zdjęć, mapka oraz możliwy film na naszej stronie firmowej dalar: dalar.pl
Przyjedź, zobacz, porównaj - podpowiemy i doradzimy.
Zapraszamy do naszego biura w godz. 10:00 - 18:00 (pon-pt), w sobotę od 10:00 - 14:00
Agenci jeżeli mogą, telefony komórkowe odbierają w godz. 8:00 - 21:30
-------------------------------------------------------------------------
KREDYT ----- KREDYT ----- KREDYT
Oferujemy Państwu także bezpłatną pomoc w uzyskaniu najtańszych oraz najlepszych kredytów hipotecznych
- ok. 20 banków
- profesjonalni doradcy z doświadczeniem
- szybkie sprawdzanie zdolności kredytowej
- nie czekaj, wejdź już dziś na stronę: dalar.pl/kredyty i wyślij zapytanie
- przeczytaj także opinie i rekomendacje zadowolonych klientów, oni już korzystali z doradców
- oszczędzasz czas i pieniądze – to doradcy załatwią za Ciebie wszystkie formalności
Więcej informacji na stronie firmowej: dalar.pl (zakładka kredyty)
-------------------------------------------------------------------------
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.